r*****n
发帖数: 964 | 1 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
得很，有懂行的指教一下。 |
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b******g
发帖数: 2965 | 2 好像是这个，我给fedex电话，还被告知fedex notice buyer3 次没有回复， fedex
claim才被
deny的。 现在他又胡编个这，paypal傻X就信，然后buyer把空盒子给我寄过来了。
有什么补救没有？丢$740，等于白干2月啊 |
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e*******1
发帖数: 99 | 4 我的理解是， 如果closing cost 少于3% 的credit， seller最多给你出closing cost
而已。 假设3% 的credit是15000，而closing cost只有5000， 那么你只能用5000，
你拿不到剩下的10000。 |
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x******g
发帖数: 3952 | 6 credit用不完可以叫seller从房价里减。
cost |
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x**n
发帖数: 1936 | 7 一般情况，如果是foreclosure 的房子，原来的贷款银行会在escrow对这个close cost
有自己的界定。比方有些不让你付escrow tax， 有些不让你付hoa，有些不让你付
point等与贷款有关的费用。这么三打五除二，最后能付的差不多就是title 和escrow
agency 的charge了。也就是说，实际上能得到的也就$1200-1500的样子。
所以，这句话听起来不错，但实际很有限。因此，一般比较有经验的agent会把这句话
改一个字。也就是把“close”改成“purchase”， 这样你能用的余地就大了很多。可
以用它付inspection， point， appraisal, hoa, tax, insurance, and whatever
related to your purchase.
试试看，work！ 但不一定都work. |
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l****1
发帖数: 195 | 8 你是买single family 旧房吗？seller给你3%岂不是降价了3%吗？ |
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c********h
发帖数: 7827 | 9 是的， 估计是写着seller will pay up to 3% in closing cost.
cost |
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a****r
发帖数: 4965 | 10 Seller如果不同意, Closing Credit是不能放到房价里的 |
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p********a
发帖数: 5352 | 11 Closing Credit一般是不能放房价里的，这是ESCROW公司订的，和SELLER无关。俺家和
SELLER商量好，用不完的CREDIT用来付1年的PROPERTY TAX |
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r*****n
发帖数: 964 | 12 中介给的rebate是应该包含在这个credit里的，还是另外从他的佣金里算？ |
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k*z
发帖数: 4704 | 13 能卖出一半价格就不错了。。。。。
你给buyer3个选择，1. 给你水泥地 原价，2. 收你实木地板的全价，给你我喜欢的是
木颜色，你自己去refinish。3. 给你实木的半价，你自己去refinish or use it |
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